Statistiques immobilières — La Chapelle Largeau (79700)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 525 €/m²
1 064 €/m² — 2 022 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
73
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle Largeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle LargeauVentes 12 mois
73
73 maisons
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,5%
Tendance DVF : -2,7% (73 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 678 €/m² | 6 |
| 3P | 1 428 €/m² | 16 |
| 4P | 1 546 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 804 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle LargeauBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Largeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 168 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 46 700 € 537 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 353 600 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 115 400 € 1 479 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 144 m² | 235 500 € 1 635 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 168 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 46 700 € 537 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 268 800 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 85 000 € 977 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 212 000 € 1 927 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 823 m² | 40 900 € 50 €/m² | 1042 j |
| Maison 5 pièces 215 m² | 88 200 € 410 €/m² | 287 j |
| Maison 5 pièces 215 m² | 88 200 € 410 €/m² | 286 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 218 400 € 1 456 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 115 400 € 1 479 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Largeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 554 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 844 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 514 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 1 602 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 699 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle LargeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Largeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle Largeau
La Petite Boissiere
1 356 €/m²
0.6 km
St Amand sur Sevre
1 362 €/m²
3.7 km
Mauleon
1 539 €/m²
4.2 km
Combrand
1 288 €/m²
5.2 km
Montravers
1 216 €/m²
6.6 km
Le Pin
1 573 €/m²
7.6 km
Cerizay
1 120 €/m²
9.2 km
Ciriere
1 584 €/m²
11 km
Bretignolles
1 520 €/m²
11.1 km
St Pierre des Echaubrogne
1 934 €/m²
11.9 km