Statistiques immobilières — La Chapelle Launay (44260)
2 893 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 480 €/m²
1 936 €/m² — 2 683 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle Launay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle LaunayVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 414 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : +1,7% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 500 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 214 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle LaunayBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Launay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 124 m² | 199 000 € 1 605 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | -14,8% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 234 300 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 345 000 € 2 226 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 345 000 € 2 226 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 376 200 € 2 668 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 234 300 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 316 000 € 2 748 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 376 200 € 2 668 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 316 000 € 2 748 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 990 € | 647 j |
| Terrain | 59 240 € | 541 j |
| Terrain | 127 290 € | 388 j |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 290 220 € 3 155 €/m² | 347 j |
| Terrain | 117 500 € | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Launay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 263 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 538 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 455 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle LaunayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Launay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Launay — 1 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 256)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
1 038 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
242 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle LaunayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant