Statistiques immobilières — Malville (44260)
3 344 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 458 €/m²
1 998 €/m² — 2 720 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Malville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalvilleVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 376 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,1%
Tendance DVF : -1,1% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 815 €/m² | 3 |
| 4P | 2 622 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 500 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalvilleBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (19)
Annonces à Malville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 220 000 € 2 037 €/m² | -21,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 199 997 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 263 270 € 2 393 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 369 600 € 2 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 143 m² | 125 400 € 877 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 247 942 € 2 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 369 600 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 200 975 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 70 000 € 1 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 70 000 € 1 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 98 m² | 73 150 € 746 €/m² | 650 j |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 124 680 € 837 €/m² | 573 j |
| Bien immobilier 286 m² | 259 125 € 906 €/m² | 510 j |
| Maison 3 pièces 45 m² | 83 600 € 1 858 €/m² | 433 j |
| Bien immobilier 4 pièces 143 m² | 125 400 € 877 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 014 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 668 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 467 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malville — 1 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 454)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
1 097 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
409 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Malville
Bouee
2 609 €/m²
5.7 km
Savenay
2 886 €/m²
6.2 km
Bouvron
2 292 €/m²
6.4 km
Le Temple de Bretagne
2 591 €/m²
6.5 km
Cordemais
2 693 €/m²
7.9 km
Fay de Bretagne
2 451 €/m²
8.1 km
La Chapelle Launay
2 480 €/m²
8.3 km
Campbon
2 521 €/m²
9.9 km
Lavau sur Loire
2 633 €/m²
9.9 km
Vigneux de Bretagne
2 977 €/m²
10.1 km