Statistiques immobilières — La Chapelle Mouliere (86210)
669 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 942 €/m²
1 760 €/m² — 3 165 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle Mouliere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle MouliereVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 740 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle MouliereBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Mouliere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 378 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 139 000 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 219 900 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 139 000 € 1 337 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 236 m² | 378 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 219 900 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 378 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 139 000 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 139 000 € 1 337 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 46 000 € | 403 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 205 390 € 1 850 €/m² | 281 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 169 010 € 1 943 €/m² | 281 j |
| Terrain | 40 600 € | 230 j |
| Terrain | 40 600 € | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Mouliere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle MouliereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Mouliere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Mouliere — 351 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (350)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
260 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle MouliereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant