Statistiques immobilières — Vouneuil sur Vienne (86210)
2 087 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 284 €/m²
1 069 €/m² — 1 742 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vouneuil sur Vienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vouneuil sur VienneVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 298 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +3,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 250 €/m² | 5 |
| 4P | 1 298 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 427 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vouneuil sur VienneBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (9)
Annonces à Vouneuil sur Vienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | -11,4% |
| Maison 4 pièces 117 m² | 139 900 € 1 196 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | -11,4% |
| Maison 4 pièces 117 m² | 139 900 € 1 196 €/m² | -5,3% |
| Maison 10 pièces 190 m² | 138 000 € 726 €/m² | -17,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 19 m² | 97 600 € 5 137 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 189 000 € 2 148 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 159 000 € 1 314 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 189 000 € 2 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 189 000 € 2 148 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 168 000 € 1 244 €/m² | 339 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 230 000 € 2 054 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 230 000 € 2 054 €/m² | 272 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 168 000 € 1 244 €/m² | 272 j |
| Maison 10 pièces 190 m² | 138 000 € 726 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouneuil sur Vienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 301 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 382 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 329 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vouneuil sur VienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouneuil sur Vienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouneuil sur Vienne — 1 066 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 028)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
712 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
254 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vouneuil sur VienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vouneuil sur Vienne
Bonneuil Matours
1 505 €/m²
4.6 km
Availles en Chatellerault
1 555 €/m²
5.4 km
Cenon sur Vienne
1 413 €/m²
6.3 km
Monthoiron
1 167 €/m²
6.4 km
Naintre
1 545 €/m²
6.7 km
St Cyr
1 537 €/m²
7.3 km
La Chapelle Mouliere
1 942 €/m²
7.8 km
Dissay
1 718 €/m²
8.5 km
Beaumont
1 545 €/m²
8.7 km
Chenevelles
1 021 €/m²
8.8 km