Statistiques immobilières — Bonneuil Matours (86210)
2 136 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 505 €/m²
1 219 €/m² — 1 648 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bonneuil Matours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bonneuil MatoursVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 465 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +4,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 5 |
| 4P | 1 438 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 563 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bonneuil MatoursBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Bonneuil Matours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 239 500 € 1 699 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 225 000 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 166 000 € 1 766 €/m² | -12,2% |
| Maison 4 pièces 107 m² | 150 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 137 800 € 1 531 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 11 pièces 392 m² | 299 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 290 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 135 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 166 000 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 225 000 € 1 596 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 166 000 € 1 785 €/m² | 1509 j |
| Terrain | 187 294 € | 482 j |
| Terrain | 10 000 € | 457 j |
| Terrain | 187 294 € | 425 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 377 000 € 1 714 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonneuil Matours| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 515 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 622 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 578 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bonneuil MatoursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonneuil Matours Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonneuil Matours — 1 014 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (976)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
237 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bonneuil MatoursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant