Statistiques immobilières — La Chapelle Thouarault (35590)
1 914 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 594 €/m²
2 163 €/m² — 2 810 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle Thouarault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle ThouaraultVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 458 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,1%
Tendance DVF : -1,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 653 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 491 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle ThouaraultBiens en baisse
5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (10)
Annonces à La Chapelle Thouarault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 266 264 € 2 717 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 429 289 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 252 900 € 2 432 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 251 145 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 252 900 € 2 432 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 251 145 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 244 375 € 3 093 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 263 750 € 2 997 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 274 294 € 3 609 €/m² | = |
| Maison 76 m² | 274 294 € 3 609 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 226 200 € 3 770 €/m² | 1239 j |
| Terrain | 89 900 € | 1229 j |
| Terrain | 68 450 € | 1178 j |
| Bien immobilier 405 m² | 98 910 € 244 €/m² | 1034 j |
| Terrain | 89 900 € | 1026 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Thouarault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 718 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 544 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle ThouaraultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Thouarault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Thouarault — 984 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (780)
Apparts (204)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
689 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
129 kWh/m²
363 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle ThouaraultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant