Statistiques immobilières — La Chapelle Vendomoise (41330)
741 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 804 €/m²
1 345 €/m² — 2 059 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle Vendomoise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle VendomoiseVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle VendomoiseBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Vendomoise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 520 m² | 550 000 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 209 000 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 288 700 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 520 m² | 550 000 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 209 000 € 1 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 209 000 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 225 558 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 181 614 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 172 827 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 209 000 € 1 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 97 900 € | 534 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 179 006 € 1 884 €/m² | 314 j |
| Terrain | 65 000 € | 281 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 245 609 € 2 481 €/m² | 270 j |
| Terrain | 65 000 € | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Vendomoise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 693 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 693 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle VendomoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Vendomoise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Vendomoise — 386 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (367)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle VendomoiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.26%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant