Statistiques immobilières — Landes le Gaulois (41190)
754 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 301 €/m²
931 €/m² — 1 564 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landes le Gaulois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Landes le GauloisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 461 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 635 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Landes le GauloisBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Landes le Gaulois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 240 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 75 400 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 240 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 75 400 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 240 000 € 1 263 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 342 912 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 342 912 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 216 338 € 2 326 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 158 089 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 217 574 € 2 176 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 196 000 € 2 178 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landes le Gaulois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 438 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Landes le GauloisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landes le Gaulois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landes le Gaulois — 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (345)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
276 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Landes le GauloisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant