Statistiques immobilières — St Lubin en Vergonnois (41190)
729 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 522 €/m²
1 334 €/m² — 1 888 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Lubin en Vergonnois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Lubin en VergonnoisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 476 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 448 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Lubin en VergonnoisBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Lubin en Vergonnois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 146 m² | 189 500 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 146 m² | 189 740 € 1 300 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 179 900 € 1 439 €/m² | -19,2% |
| Maison 2 pièces 146 m² | 189 740 € 1 300 €/m² | -5,1% |
| Maison 8 pièces 146 m² | 189 500 € 1 298 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 189 500 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 187 000 € 1 281 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 251 178 € 1 744 €/m² | -3,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 179 900 € 1 439 €/m² | 406 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 189 500 € 1 298 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Lubin en Vergonnois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 755 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lubin en VergonnoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lubin en Vergonnois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lubin en Vergonnois — 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (366)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,7%
294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Lubin en VergonnoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Lubin en Vergonnois
Orchaise
1 738 €/m²
3.9 km
Fosse
1 731 €/m²
4.2 km
Molineuf
1 730 €/m²
4.3 km
St Bohaire
1 869 €/m²
4.4 km
Chambon sur Cisse
1 730 €/m²
5.9 km
St Sulpice
2 100 €/m²
6 km
Landes le Gaulois
1 301 €/m²
6.1 km
Marolles
1 667 €/m²
6.4 km
Villebarou
1 872 €/m²
6.5 km
La Chapelle Vendomoise
1 804 €/m²
6.5 km