Statistiques immobilières — La Croisille sur Briance (87130)
716 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 257 €/m²
1 106 €/m² — 1 575 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Croisille sur Briance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Croisille sur BrianceVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 288 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 106 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Croisille sur BrianceBiens en baisse
34.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à La Croisille sur Briance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 194 m² | 199 000 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 199 000 € 926 €/m² | -5,5% |
| Maison 1 pièce 220 m² | 28 000 € 127 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 90 m² | 15 000 € 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 276 000 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 110 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 244 200 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 244 200 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 244 200 € 1 388 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 12 000 € | 891 j |
| Terrain | 12 000 € | 723 j |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 95 000 € 664 €/m² | 562 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 194 999 € 2 010 €/m² | 388 j |
| Immeuble 900 m² | 190 000 € 211 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Croisille sur Briance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 274 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 209 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Croisille sur BrianceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Croisille sur Briance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Croisille sur Briance — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
403 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Croisille sur BrianceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant