Statistiques immobilières — La Croix du Perche (28480)
202 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 589 €/m²
1 588 €/m² — 2 346 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Croix du Perche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Croix du PercheVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 337 €/m²
+10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Croix du PercheBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à La Croix du Perche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 95 m² | 73 700 € 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 90 000 € 629 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 90 000 € 629 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 94 440 € 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 77 500 € 923 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 77 500 € 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 77 500 € 923 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 225 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 225 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 225 000 € 1 654 €/m² | -12,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 94 440 € 675 €/m² | 771 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 77 500 € 923 €/m² | 386 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 90 000 € 629 €/m² | 384 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 90 000 € 629 €/m² | 371 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 77 500 € 923 €/m² | 242 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Croix du PercheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Croix du Perche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Croix du Perche — 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (137)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
56 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Croix du PercheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 24,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes