Statistiques immobilières — Thiron Gardais (28480)
1 086 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 361 €/m²
1 268 €/m² — 1 518 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thiron Gardais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thiron GardaisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 346 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thiron GardaisBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Thiron Gardais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 202 m² | 193 000 € 955 €/m² | -9,8% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 116 600 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 108 500 € 1 024 €/m² | -0,5% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 108 500 € 1 024 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 149 700 € 998 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 195 000 € 1 434 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces 115 m² | 229 000 € 1 991 €/m² | = |
| Local commercial 468 m² | 150 000 € 321 €/m² | = |
| Local commercial 468 m² | 150 000 € 321 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 105 950 € 1 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 89 040 € 809 €/m² | 960 j |
| Bien immobilier 50 m² | 15 900 € 318 €/m² | 779 j |
| Maison 6 pièces 202 m² | 193 000 € 955 €/m² | 749 j |
| Bien immobilier 8 pièces 106 m² | 63 300 € 597 €/m² | 705 j |
| Maison 5 pièces 235 m² | 244 950 € 1 042 €/m² | 683 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thiron Gardais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 353 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 367 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiron GardaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thiron Gardais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thiron Gardais — 567 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (498)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,6%
236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
321 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thiron GardaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant