Statistiques immobilières — Montigny le Chartif (28120)
649 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 539 €/m²
1 400 €/m² — 1 611 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montigny le Chartif
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montigny le ChartifVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 665 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montigny le ChartifBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Montigny le Chartif
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 162 300 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 162 300 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 160 650 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 160 650 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 160 650 € 1 785 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 630 m² | 1 670 000 € 2 651 €/m² | 379 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 138 000 € 1 468 €/m² | 370 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 138 000 € 1 468 €/m² | 370 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 136 500 € 1 452 €/m² | 338 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 136 500 € 1 452 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montigny le Chartif| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 544 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 544 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny le ChartifRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montigny le Chartif Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montigny le Chartif — 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (340)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
95,2%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montigny le ChartifRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant