Statistiques immobilières — La Feclaz (73230)
0 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 376 €/m²
3 258 €/m² — 5 845 €/m²
Prix/m² appartements
3 345 €/m²
3 009 €/m² — 3 908 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Feclaz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FeclazVentes 12 mois
14
8 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 379 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 353 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 400 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FeclazBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (6)
Annonces à La Feclaz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 284 m² | 995 000 € 3 504 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 1 350 000 € 6 429 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 795 000 € 4 417 €/m² | -4,2% |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 154 000 € 3 756 €/m² | -3,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 340 000 € 2 957 €/m² | 555 j |
| Maison 815 m² | 170 000 € 209 €/m² | 387 j |
| Terrain | 115 000 € | 279 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 154 000 € 3 756 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Feclaz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | 0 | 5 327 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 4 073 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FeclazRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Feclaz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j