Quel est le prix au m² à LA FERTE VIDAME (28340) ?

Le prix médian au m² à LA FERTE VIDAME est de 1 183 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FERTE VIDAME ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FERTE VIDAME (28340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FERTE VIDAME ?

Le marché immobilier à LA FERTE VIDAME (28340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ferte Vidame (28340)

698 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 183 €/m²

913 €/m² — 1 402 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

127 annonces en vente à La Ferte Vidame

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ferte Vidame

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ferte Vidame

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 066 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 185 €/m²	4
4P	873 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ferte Vidame

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (127) Apparts (0)

Annonces à La Ferte Vidame

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	139 000 € 1 030 €/m²	-6,7%
Maison 3 pièces 100 m²	117 000 € 1 170 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	81 000 € 853 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	136 500 € 1 138 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	90 000 € 1 125 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	136 500 € 1 138 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	263 158 € 2 459 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	263 158 € 2 459 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	74 000 € 1 121 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	136 500 € 1 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	568 j
Maison 3 pièces 100 m²	117 000 € 1 170 €/m²	551 j
Maison 3 pièces 85 m²	138 500 € 1 629 €/m²	467 j
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	138 500 € 1 629 €/m²	462 j
Maison 5 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	438 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ferte Vidame

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 192 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 451 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte Vidame

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ferte Vidame Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ferte Vidame — 456 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (381) Apparts (68)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,1%

191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 190 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ferte Vidame

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ferte Vidame

Lamblore 1 332 €/m² 2.2 km Les Ressuintes 1 482 €/m² 3.3 km La Puisaye 1 726 €/m² 4.2 km La Chapelle Fortin 1 274 €/m² 4.6 km Morvilliers 4.6 km La Manceliere 1 420 €/m² 6.9 km Rohaire 1 177 €/m² 7.6 km Boissy les Perche 1 663 €/m² 8.4 km La Framboisiere 1 721 €/m² 8.5 km Les Chatelets 1 547 €/m² 9.3 km

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