Statistiques immobilières — La Fontenelle (35560)
564 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 361 €/m²
1 131 €/m² — 1 560 €/m²
Prix/m² appartements
746 €/m²
617 €/m² — 1 034 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Fontenelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FontenelleVentes 12 mois
44
39 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 374 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 048 €/m²
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +3,3% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 275 €/m² | 4 |
| 3P | 1 440 €/m² | 12 |
| 4P | 1 394 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 357 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FontenelleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à La Fontenelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 119 900 € 875 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 112 500 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 331 m² | 335 000 € 1 012 €/m² | -0,3% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 123 000 € 1 230 €/m² | -7,5% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 118 500 € 593 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 132 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 132 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 160 500 € 1 459 €/m² | = |
| Terrain 5 pièces | 249 900 € | = |
| Maison 10 pièces 255 m² | 577 500 € 2 265 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 331 m² | 335 000 € 1 012 €/m² | 467 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 117 700 € 1 322 €/m² | 286 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 119 900 € 875 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Fontenelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 384 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 122 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 454 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 380 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 358 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FontenelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Fontenelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j