Statistiques immobilières — Pleine Fougeres (35610)
1 995 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 808 €/m²
1 505 €/m² — 2 316 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pleine Fougeres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pleine FougeresVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 917 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : -0,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 615 €/m² | 4 |
| 3P | 1 855 €/m² | 5 |
| 4P | 1 868 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 705 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pleine FougeresBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Pleine Fougeres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 300 m² | 109 375 € 365 €/m² | -15,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 249 500 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 107 097 € 1 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 300 m² | 109 375 € 365 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 249 500 € 1 386 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 139 000 € 1 580 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 140 350 € 2 127 €/m² | = |
| Immeuble 100 m² | 92 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 149 000 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 149 000 € 1 987 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 103 900 € 2 078 €/m² | 499 j |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 149 800 € 1 170 €/m² | 388 j |
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 149 500 € 808 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 935 160 € 4 676 €/m² | 294 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 935 160 € 4 676 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleine Fougeres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 729 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 608 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 873 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 782 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 828 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleine FougeresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleine Fougeres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleine Fougeres — 1 106 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 032)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
663 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
321 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pleine FougeresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant