Statistiques immobilières — Vieux Viel (35610)
313 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 310 €/m²
1 251 €/m² — 1 429 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vieux Viel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vieux VielVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vieux VielBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Vieux Viel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 240 m² | 99 900 € 416 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 56 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 380 m² | 393 500 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 56 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 380 m² | 393 500 € 1 036 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 56 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 188 400 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 56 000 € 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 169 600 € 2 356 €/m² | = |
| Terrain | 20 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 380 m² | 393 500 € 1 036 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 99 900 € 416 €/m² | 256 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 99 900 € 416 €/m² | 246 j |
| Bien immobilier 10 pièces 166 m² | 385 000 € 2 319 €/m² | 228 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieux VielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieux Viel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vieux Viel — 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,7%
127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vieux VielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.94%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes