Statistiques immobilières — La Fosse de Tigne (49540)
226 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 422 €/m²
1 045 €/m² — 1 778 €/m²
Prix/m² appartements
4 798 €/m²
4 605 €/m² — 4 992 €/m²
Ventes DVF 12 mois
76
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — La Fosse de Tigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Fosse de TigneVentes 12 mois
76
72 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 354 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 030 €/m²
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : +0,1% (76 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 860 €/m² | 4 |
| 3P | 1 022 €/m² | 12 |
| 4P | 1 587 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 503 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Fosse de TigneBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Fosse de Tigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 577 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 010 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 117 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 724 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 437 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Fosse de TigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Fosse de Tigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j