Statistiques immobilières — La Grand Croix (42320)
5 121 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 444 €/m²
1 837 €/m² — 2 657 €/m²
Prix/m² appartements
1 615 €/m²
1 351 €/m² — 1 996 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Grand Croix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Grand CroixVentes 12 mois
20
15 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 232 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 619 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +1,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 378 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Grand CroixBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (31)
Annonces à La Grand Croix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 95 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | -7,4% |
| Appartement 5 pièces 107 m² | 159 900 € 1 494 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 128 m² | 109 000 € 852 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 255 000 € 2 629 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 435 000 € 3 063 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 87 m² | 176 000 € 2 023 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 87 m² | 176 000 € 2 023 €/m² | 365 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 176 000 € 2 023 €/m² | 354 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 385 000 € 2 550 €/m² | 319 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 385 000 € 2 550 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Grand Croix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 825 €/m² | 2 | 1 599 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 639 €/m² | 6 | 1 675 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Grand CroixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Grand Croix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Grand Croix — 2 178 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 115)
Apparts (1 049)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,1%
1 144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
976 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Grand CroixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
48,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant