Statistiques immobilières — St Martin la Plaine (42800)
3 783 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 956 €/m²
2 587 €/m² — 3 327 €/m²
Prix/m² appartements
1 297 €/m²
1 251 €/m² — 1 362 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin la Plaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin la PlaineVentes 12 mois
21
20 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 972 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,8%
Tendance DVF : +3,3% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 209 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 780 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin la PlaineBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (15)
Annonces à St Martin la Plaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 99 m² | 119 000 € 1 202 €/m² | -7,8% |
| Maison 6 pièces 214 m² | 259 000 € 1 210 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 310 m² | 539 900 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 185 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 212 000 € 1 843 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 395 000 € 2 633 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 97 m² | 149 000 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 202 350 € 2 734 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 202 350 € 2 734 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 159 000 € | 329 j |
| Propriété 12 pièces 604 m² | 1 980 000 € 3 278 €/m² | 327 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 185 000 € 2 079 €/m² | 300 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 185 000 € 2 079 €/m² | 273 j |
| Terrain | 159 000 € | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin la Plaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 587 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 111 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin la PlaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin la Plaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin la Plaine — 1 686 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 387)
Apparts (294)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
1 221 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
464 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin la PlaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,8%
Apparts parc
17,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant