Statistiques immobilières — St Paul en Jarez (42740)
4 455 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 469 €/m²
2 196 €/m² — 2 772 €/m²
Prix/m² appartements
1 209 €/m²
1 147 €/m² — 2 043 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Paul en Jarez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul en JarezVentes 12 mois
20
14 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 705 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 434 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 801 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 313 €/m² | 3 |
| 4P | 2 705 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 445 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul en JarezBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (18)
Annonces à St Paul en Jarez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | -4,9% |
| Maison 4 pièces 58 m² | 95 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 239 000 € 1 811 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 156 m² | 335 000 € 2 147 €/m² | -2,0% |
| Appartement 5 pièces 103 m² | 159 000 € 1 544 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 319 000 € 3 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 322 000 € 3 426 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 285 000 € 3 608 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 285 000 € 3 608 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 322 000 € 3 426 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 174 m² | 428 000 € 2 460 €/m² | 404 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 234 000 € 2 089 €/m² | 312 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 239 000 € 1 811 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 174 m² | 428 000 € 2 460 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 239 000 € 1 811 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul en Jarez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 295 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 759 €/m² | 6 | 1 513 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 430 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul en JarezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul en Jarez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul en Jarez — 2 022 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 326)
Apparts (688)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,5%
1 192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
580 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul en JarezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
34,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant