Statistiques immobilières — La Magdelaine sur Tarn (31340)
1 108 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 501 €/m²
2 073 €/m² — 2 657 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Magdelaine sur Tarn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Magdelaine sur TarnVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 048 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Magdelaine sur TarnBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à La Magdelaine sur Tarn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 384 m² | 550 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 478 m² | 930 000 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 384 m² | 550 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 478 m² | 930 000 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 124 000 € 1 610 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 143 m² | 158 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 384 m² | 550 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 384 m² | 550 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 384 m² | 550 000 € 1 432 €/m² | = |
| Terrain | 99 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 349 000 € 3 490 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | 331 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | 288 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 124 000 € 1 610 €/m² | 218 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Magdelaine sur TarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Magdelaine sur Tarn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Magdelaine sur Tarn — 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (464)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
346 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
162 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Magdelaine sur TarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.59%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes