Statistiques immobilières — Villemur sur Tarn (31340)
5 815 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 891 €/m²
1 510 €/m² — 2 268 €/m²
Prix/m² appartements
1 676 €/m²
1 443 €/m² — 2 135 €/m²
Ventes DVF 12 mois
65
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villemur sur Tarn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villemur sur TarnVentes 12 mois
65
56 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 942 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 323 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +2,4% (65 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 532 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 997 €/m² | 20 |
| 4P | 2 141 €/m² | 22 |
| 5P+ | 2 030 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villemur sur TarnBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (292)
Apparts (33)
Annonces à Villemur sur Tarn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 360 m² | 415 000 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 214 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 214 000 € 1 621 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 88 000 € 1 375 €/m² | -11,1% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 259 000 € 1 891 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 172 800 € 2 057 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 172 800 € 2 057 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 334 m² | 398 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 369 000 € 2 860 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 334 m² | 398 000 € 1 192 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 349 650 € 2 285 €/m² | 1150 j |
| Maison 6 pièces 222 m² | 680 000 € 3 063 €/m² | 791 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 137 900 € 2 089 €/m² | 710 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 235 000 € 2 350 €/m² | 480 j |
| Maison 6 pièces 334 m² | 425 000 € 1 272 €/m² | 369 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villemur sur Tarn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 529 €/m² | 2 | 1 723 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 118 €/m² | 20 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 132 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 133 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villemur sur TarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villemur sur Tarn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villemur sur Tarn — 3 266 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 405)
Apparts (815)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
1 743 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
902 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villemur sur TarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,8%
Apparts parc
25,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant