Statistiques immobilières — Mirepoix sur Tarn (31340)
735 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 395 €/m²
2 143 €/m² — 2 524 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mirepoix sur Tarn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mirepoix sur TarnVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 341 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 374 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 796 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mirepoix sur TarnBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Mirepoix sur Tarn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 240 000 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 224 700 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 297 000 € 1 747 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 285 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 224 700 € 2 006 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 211 400 € 2 402 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 285 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 288 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 297 000 € 1 747 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 285 000 € 1 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 299 000 € 2 431 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 194 000 € 1 644 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mirepoix sur Tarn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 419 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mirepoix sur TarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mirepoix sur Tarn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mirepoix sur Tarn — 487 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (468)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
347 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mirepoix sur TarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant