Statistiques immobilières — La Pacaudiere (42310)
1 070 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 056 €/m²
781 €/m² — 1 201 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Pacaudiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La PacaudiereVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 179 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 089 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La PacaudiereBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (4)
Annonces à La Pacaudiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 87 000 € 527 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 129 000 € 956 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 460 m² | 149 000 € 324 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 87 000 € 527 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 129 000 € 956 €/m² | -21,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 127 500 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 132 500 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 132 500 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 132 500 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 132 500 € 1 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 460 m² | 149 000 € 324 €/m² | 598 j |
| Maison 6 pièces 109 m² | 355 000 € 3 257 €/m² | 520 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 44 000 € 506 €/m² | 392 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 129 000 € 956 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 107 000 € 1 019 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Pacaudiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 929 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La PacaudiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Pacaudiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Pacaudiere — 589 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (483)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La PacaudiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant