Statistiques immobilières — La Salle de Vihiers (49310)
1 092 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 735 €/m²
1 233 €/m² — 2 184 €/m²
Prix/m² appartements
1 191 €/m²
1 070 €/m² — 1 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Salle de Vihiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Salle de VihiersVentes 12 mois
139
136 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 695 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +1,3% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 117 €/m² | 10 |
| 3P | 1 244 €/m² | 25 |
| 4P | 1 679 €/m² | 44 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Salle de VihiersBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à La Salle de Vihiers
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 199 000 € 1 453 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 259 m² | 168 500 € 651 €/m² | -14,9% |
| Maison 5 pièces 259 m² | 168 500 € 651 €/m² | -14,9% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 359 000 € 2 244 €/m² | -7,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 359 000 € 2 244 €/m² | 232 j |
| Maison 5 pièces 259 m² | 168 500 € 651 €/m² | 219 j |
| Maison 5 pièces 259 m² | 168 500 € 651 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Salle de Vihiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 553 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 661 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 528 €/m² | 25 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 44 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Salle de VihiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Salle de Vihiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j