Statistiques immobilières — St Jean de Duras (47120)
249 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 652 €/m²
1 368 €/m² — 1 652 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Jean de Duras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de DurasVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de DurasBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Duras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 173 m² | 234 300 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 117 568 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 117 568 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 117 568 € 1 351 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 173 m² | 234 300 € 1 354 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 118 000 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 157 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 157 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 118 000 € 2 360 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 10 pièces 260 m² | 445 200 € 1 712 €/m² | 489 j |
| Terrain | 18 500 € | 391 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de DurasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Duras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Duras — 154 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (153)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
87 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de DurasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes