Quel est le prix au m² à LA SELLE EN COGLES (35460) ?

Le prix médian au m² à LA SELLE EN COGLES est de 1 546 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA SELLE EN COGLES ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA SELLE EN COGLES (35460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA SELLE EN COGLES ?

Le marché immobilier à LA SELLE EN COGLES (35460) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Selle en Cogles (35460)

622 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

1 546 €/m²

1 175 €/m² — 2 243 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

25 annonces en vente à La Selle en Cogles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Selle en Cogles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Selle en Cogles

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 422 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,9%

Tendance DVF : +1,4% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 758 €/m²	4
3P	2 108 €/m²	4
4P	1 294 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Selle en Cogles

Biens en baisse

16%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à La Selle en Cogles

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 51 m²	88 400 € 1 733 €/m²	=
Local commercial 395 m²	65 000 € 165 €/m²	=
Local commercial 395 m²	65 000 € 165 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	149 435 € 1 494 €/m²	=
Terrain	50 490 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	34 380 €	1141 j
Bien immobilier 7 pièces 230 m²	113 000 € 491 €/m²	642 j
Terrain	52 400 €	478 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Selle en Cogles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 679 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 745 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 438 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Selle en Cogles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Selle en Cogles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Prix et indicateurs autour de La Selle en Cogles

Montours 1 547 €/m² 2.7 km Cogles 1 545 €/m² 2.8 km St Brice en Cogles 1 600 €/m² 3.4 km St Etienne en Cogles 1 600 €/m² 4.2 km Poilley 1 081 €/m² 6.6 km St Germain en Cogles 1 672 €/m² 7.1 km Le Ferre 1 368 €/m² 7.2 km Le Chatellier 7.3 km St Ouen la Rouerie 1 357 €/m² 7.5 km Baille 1 474 €/m² 9 km

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