Quel est le prix au m² à ST BRICE EN COGLES (35460) ?

Le prix médian au m² à ST BRICE EN COGLES est de 1 600 €/m² pour les maisons et 2 378 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRICE EN COGLES ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRICE EN COGLES (35460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRICE EN COGLES ?

Le marché immobilier à ST BRICE EN COGLES (35460) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Brice en Cogles (35460)

2 959 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 600 €/m²

1 213 €/m² — 1 805 €/m²

Prix/m² appartements

2 378 €/m²

1 973 €/m² — 2 617 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

56 annonces en vente à St Brice en Cogles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Brice en Cogles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Brice en Cogles

Ventes 12 mois

40

36 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 568 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 326 €/m²

Tendance estimée

-4,5%

Tendance DVF : +3,9% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 731 €/m²	5
3P	1 581 €/m²	6
4P	1 457 €/m²	12
5P+	1 574 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Brice en Cogles

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à St Brice en Cogles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 88 m²	77 500 € 881 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	75 000 € 1 000 €/m²	-16,7%
Bien immobilier 257 m²	145 500 € 566 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 147 m²	162 000 € 1 102 €/m²	-26,7%
Maison 4 pièces 75 m²	75 000 € 1 000 €/m²	-16,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	183 453 € 1 653 €/m²	=
Maison 2 pièces 55 m²	128 000 € 2 327 €/m²	=
Maison 2 pièces 55 m²	128 000 € 2 327 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	131 373 € 1 460 €/m²	=
Terrain	99 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	104 000 €	1025 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	234 250 € 2 519 €/m²	544 j
Bien immobilier 17 pièces 263 m²	519 000 € 1 973 €/m²	464 j
Maison 5 pièces 200 m²	735 000 € 3 675 €/m²	444 j
Maison 5 pièces 200 m²	735 000 € 3 675 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Brice en Cogles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 575 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 578 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 660 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 593 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brice en Cogles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Brice en Cogles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Brice en Cogles — 2 390 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 103) Apparts (282)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

1 404 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 700 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Brice en Cogles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

11,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Brice en Cogles

St Etienne en Cogles 1 600 €/m² 3.1 km La Selle en Cogles 1 546 €/m² 3.4 km Cogles 1 545 €/m² 5.5 km Montours 1 547 €/m² 5.5 km Baille 1 474 €/m² 5.7 km St Marc le Blanc 1 454 €/m² 6 km St Hilaire des Landes 1 750 €/m² 6.6 km Le Tiercent 7.5 km St Germain en Cogles 1 672 €/m² 7.6 km Chauvigne 1 578 €/m² 7.9 km

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