Statistiques immobilières — St Etienne en Cogles (35460)
1 745 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 600 €/m²
1 213 €/m² — 1 805 €/m²
Prix/m² appartements
2 378 €/m²
1 973 €/m² — 2 617 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Etienne en Cogles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne en CoglesVentes 12 mois
40
36 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 568 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 326 €/m²
Tendance estimée
-4,5%
Tendance DVF : +1,5% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 731 €/m² | 5 |
| 3P | 1 581 €/m² | 6 |
| 4P | 1 457 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 574 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne en CoglesBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne en Cogles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 77 500 € 881 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 255 m² | 279 000 € 1 094 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 250 275 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | -23,6% |
| Bien immobilier 909 m² | 47 000 € 52 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 112 m² | 212 765 € 1 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 55 m² | 128 000 € 2 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 114 m² | 275 000 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 112 m² | 212 765 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 112 m² | 212 765 € 1 900 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 250 275 € 1 430 €/m² | 483 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 724 900 € 3 625 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 204 900 € 2 070 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 204 900 € 2 091 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 119 500 € 1 440 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne en Cogles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 575 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 578 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 660 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 593 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne en CoglesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne en Cogles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Etienne en Cogles
St Brice en Cogles
1 600 €/m²
3.1 km
La Selle en Cogles
1 546 €/m²
4.2 km
Montours
1 547 €/m²
4.5 km
St Germain en Cogles
1 672 €/m²
4.6 km
Le Chatellier
5.4 km
St Hilaire des Landes
1 750 €/m²
6.2 km
Baille
1 474 €/m²
6.2 km
St Sauveur des Landes
1 771 €/m²
6.6 km
Cogles
1 545 €/m²
7 km
St Marc le Blanc
1 454 €/m²
7.5 km