Statistiques immobilières — La Selle sur le Bied (45210)
1 056 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 116 €/m²
897 €/m² — 1 702 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Selle sur le Bied
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Selle sur le BiedVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 157 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Selle sur le BiedBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à La Selle sur le Bied
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 245 m² | 297 000 € 1 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 138 000 € 1 340 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 297 000 € 1 212 €/m² | -5,4% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 138 000 € 1 340 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 297 000 € 1 212 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 211 500 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 223 500 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 139 300 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 173 500 € 1 399 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 85 000 € 1 149 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 28 800 € | 430 j |
| Maison 10 pièces 245 m² | 297 000 € 1 212 €/m² | 294 j |
| Ferme 6 pièces 190 m² | 399 000 € 2 100 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 399 000 € 2 100 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Selle sur le Bied| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 289 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Selle sur le BiedRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Selle sur le Bied Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Selle sur le Bied — 625 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (602)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
416 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Selle sur le BiedRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.48%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant