Statistiques immobilières — Louzouer (45210)
289 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 118 €/m²
1 515 €/m² — 2 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Louzouer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouzouerVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouzouerBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Louzouer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 192 m² | 89 000 € 464 €/m² | -10,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 58 000 € | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 172 500 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 172 500 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 89 000 € 464 €/m² | -10,1% |
| Terrain | 42 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 42 000 € | 579 j |
| Terrain | 135 000 € | 579 j |
| Terrain | 40 000 € | 579 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 177 500 € 1 315 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 172 500 € 1 278 €/m² | 332 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouzouerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louzouer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louzouer — 138 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (138)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,5%
104 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
313 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouzouerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Louzouer
Thorailles
1 350 €/m²
1.5 km
La Selle sur le Bied
1 116 €/m²
3 km
La Selle en Hermoy
1 431 €/m²
3.2 km
St Loup de Gonois
1 146 €/m²
3.6 km
La Chapelle St Sepulcre
1 167 €/m²
3.7 km
Courtemaux
2 310 €/m²
4.1 km
Chantecoq
5.7 km
Griselles
1 704 €/m²
6.1 km
Merinville
1 474 €/m²
6.4 km
Paucourt
1 719 €/m²
7.1 km