Statistiques immobilières — La Selle en Hermoy (45210)
837 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 431 €/m²
920 €/m² — 1 566 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Selle en Hermoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Selle en HermoyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 315 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Selle en HermoyBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à La Selle en Hermoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 132 m² | 189 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 185 544 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 180 000 € 1 034 €/m² | -16,3% |
| Maison 7 pièces 174 m² | 180 000 € 1 034 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 153 289 € 1 648 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 153 289 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 78 000 € 804 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 188 124 € 2 138 €/m² | = |
| Terrain | 27 000 € | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 148 423 € 2 151 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 180 000 € 1 034 €/m² | 356 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 180 000 € 1 034 €/m² | 354 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 180 000 € 1 034 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 137 000 € 1 292 €/m² | 257 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 137 000 € 1 292 €/m² | 220 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Selle en HermoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Selle en Hermoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Selle en Hermoy — 456 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (449)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
304 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Selle en HermoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Selle en Hermoy
Thorailles
1 350 €/m²
1.8 km
Louzouer
2 118 €/m²
3.2 km
La Chapelle St Sepulcre
1 167 €/m²
3.8 km
St Firmin des Bois
1 366 €/m²
5.1 km
Courtemaux
2 310 €/m²
5.4 km
Chuelles
1 198 €/m²
5.4 km
St Loup de Gonois
1 146 €/m²
5.8 km
La Selle sur le Bied
1 116 €/m²
5.9 km
Chantecoq
6.7 km
St Germain des Pres
1 406 €/m²
7.3 km