Quel est le prix au m² à LA TRANCHE SUR MER (85360) ?

Le prix médian au m² à LA TRANCHE SUR MER est de 3 993 €/m² pour les maisons et 3 815 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA TRANCHE SUR MER ?

155 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA TRANCHE SUR MER (85360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA TRANCHE SUR MER ?

Le marché immobilier à LA TRANCHE SUR MER (85360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Tranche sur Mer (85360)

2 829 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 993 €/m²

3 305 €/m² — 4 885 €/m²

Prix/m² appartements

3 815 €/m²

2 895 €/m² — 4 230 €/m²

Ventes DVF 12 mois

155

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 067 annonces en vente à La Tranche sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Tranche sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Tranche sur Mer

Ventes 12 mois

155

136 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 835 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 824 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -2,0% (155 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 470 €/m²	7
2P	4 194 €/m²	7
3P	3 430 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 675 €/m²	24
3P	4 141 €/m²	47
4P	3 771 €/m²	32
5P+	2 947 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Tranche sur Mer

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (545) Apparts (522)

Annonces à La Tranche sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 71 m²	113 400 € 1 597 €/m²	-14,7%
Maison 4 pièces 70 m²	228 000 € 3 257 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	119 400 € 1 085 €/m²	=
Maison 4 pièces 58 m²	172 000 € 2 966 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	444 000 € 2 627 €/m²	-5,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	253 820 € 3 905 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	273 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 3 pièces 42 m²	178 500 € 4 250 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	273 400 € 4 206 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	278 320 € 4 349 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 18 m²	102 600 € 5 700 €/m²	1145 j
Appartement 2 pièces 22 m²	112 600 € 5 118 €/m²	1145 j
Bien immobilier 570 m²	141 400 € 248 €/m²	872 j
Appartement 1 pièce 20 m²	69 000 € 3 450 €/m²	761 j
Appartement 5 pièces 105 m²	309 000 € 2 943 €/m²	683 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Tranche sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 569 €/m²	5	3 871 €/m²	7
2 pièces	4 545 €/m²	24	4 284 €/m²	7
3 pièces	4 205 €/m²	47	3 311 €/m²	5
4 pièces	3 891 €/m²	32	-	-
5 pièces+	3 301 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Tranche sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Tranche sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Tranche sur Mer — 8 249 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (7 551) Apparts (687)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

1 242 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 1 132 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Tranche sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,3%

Apparts parc

8,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Tranche sur Mer

Angles 2 975 €/m² 4.4 km Longeville sur Mer 3 105 €/m² 7.7 km Le Bernard 2 789 €/m² 8.6 km St Benoist sur Mer 2 086 €/m² 9.7 km St Vincent sur Jard 3 282 €/m² 9.9 km La Faute sur Mer 3 058 €/m² 10 km La Jonchere 2 485 €/m² 10.1 km L Aiguillon sur Mer 3 045 €/m² 11.2 km St Hilaire la Foret 2 681 €/m² 11.3 km Le Givre 2 257 €/m² 11.5 km

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