Quel est le prix au m² à ST VINCENT SUR JARD (85520) ?

Le prix médian au m² à ST VINCENT SUR JARD est de 3 282 €/m² pour les maisons et 4 649 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VINCENT SUR JARD ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VINCENT SUR JARD (85520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VINCENT SUR JARD ?

Le marché immobilier à ST VINCENT SUR JARD (85520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vincent sur Jard (85520)

1 305 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 282 €/m²

2 596 €/m² — 4 249 €/m²

Prix/m² appartements

4 649 €/m²

3 504 €/m² — 5 038 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

338 annonces en vente à St Vincent sur Jard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vincent sur Jard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vincent sur Jard

Ventes 12 mois

45

43 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 319 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +1,1% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 958 €/m²	11
3P	3 941 €/m²	13
4P	3 442 €/m²	11
5P+	2 249 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vincent sur Jard

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (330) Apparts (8)

Annonces à St Vincent sur Jard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	203 374 € 2 285 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	204 262 € 2 321 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	213 819 € 2 640 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	218 426 € 2 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	246 270 € 2 488 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	213 819 € 2 640 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	218 426 € 2 511 €/m²	=
Terrain	138 000 €	=
Maison 3 pièces 70 m²	285 000 € 4 071 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	246 270 € 2 488 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 65 m²	367 000 € 5 646 €/m²	760 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	583 320 € 8 974 €/m²	760 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	385 000 € 5 923 €/m²	735 j
Maison 11 pièces 65 m²	619 000 € 9 523 €/m²	735 j
Maison 5 pièces 95 m²	323 500 € 3 405 €/m²	629 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vincent sur Jard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 006 €/m²	11	-	-
3 pièces	3 872 €/m²	13	4 004 €/m²	1
4 pièces	3 233 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 473 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent sur Jard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vincent sur Jard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vincent sur Jard — 2 469 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (2 391) Apparts (74)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,7%

636 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 396 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vincent sur Jard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,4%

Apparts parc

3,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vincent sur Jard

Jard sur Mer 3 480 €/m² 2 km St Hilaire la Foret 2 681 €/m² 3.9 km Longeville sur Mer 3 105 €/m² 4.5 km Le Bernard 2 789 €/m² 6.6 km Avrille 2 377 €/m² 7.4 km Talmont St Hilaire 3 470 €/m² 7.5 km La Tranche sur Mer 3 993 €/m² 9.9 km Poiroux 2 228 €/m² 10 km Angles 2 975 €/m² 11.8 km St Avaugourd des Landes 2 322 €/m² 11.9 km

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