Quel est le prix au m² à NOUAILLE MAUPERTUIS (86340) ?

Le prix médian au m² à NOUAILLE MAUPERTUIS est de 2 225 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOUAILLE MAUPERTUIS ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOUAILLE MAUPERTUIS (86340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOUAILLE MAUPERTUIS ?

Le marché immobilier à NOUAILLE MAUPERTUIS (86340) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nouaille Maupertuis (86340)

2 831 habitants — VIENNE (86)

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Prix/m² maisons

2 225 €/m²

2 004 €/m² — 2 603 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

56 annonces en vente à Nouaille Maupertuis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nouaille Maupertuis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nouaille Maupertuis

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 071 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : -0,9% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 209 €/m²	9
5P+	2 358 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nouaille Maupertuis

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à Nouaille Maupertuis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 79 m²	162 973 € 2 063 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	335 000 € 1 523 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	169 116 € 1 879 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	64 615 € 808 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	117 000 € 1 376 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	295 400 € 2 326 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	169 116 € 1 879 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 127 m²	295 400 € 2 326 €/m²	=
Terrain	39 900 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	177 936 € 1 977 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 102 m²	90 100 € 883 €/m²	483 j
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	299 500 € 2 377 €/m²	182 j
Maison 5 pièces 126 m²	299 500 € 2 377 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nouaille Maupertuis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 382 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 251 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 229 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nouaille Maupertuis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nouaille Maupertuis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nouaille Maupertuis — 1 268 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 230) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,8%

1 015 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 169 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nouaille Maupertuis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nouaille Maupertuis

Mignaloux Beauvoir 2 288 €/m² 3.9 km Nieuil L Espoir 1 850 €/m² 4.4 km Roches Premarie Andille 2 027 €/m² 4.5 km Smarves 1 900 €/m² 4.9 km Savigny Levescault 1 982 €/m² 5.5 km St Benoit 2 079 €/m² 6.4 km Liguge 2 041 €/m² 6.4 km La Villedieu du Clain 1 569 €/m² 7.1 km Sevres Anxaumont 2 095 €/m² 7.8 km Gizay 8 km

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