Statistiques immobilières — Labastide Beauvoir (31450)
1 149 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 922 €/m²
2 136 €/m² — 3 168 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labastide Beauvoir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Labastide BeauvoirVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 952 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Labastide BeauvoirBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Labastide Beauvoir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 249 000 € 1 537 €/m² | -16,5% |
| Maison 8 pièces 162 m² | 249 000 € 1 537 €/m² | -8,8% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 378 152 € 2 608 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 450 m² | 350 000 € 778 €/m² | -5,4% |
| Maison 8 pièces 372 m² | 840 000 € 2 258 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 285 800 € 2 858 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 355 000 € 3 550 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 390 000 € 2 826 €/m² | = |
| Terrain | 135 000 € | = |
| Ferme 5 pièces 145 m² | 370 000 € 2 552 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 249 000 € 1 537 €/m² | 714 j |
| Terrain | 125 000 € | 266 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 280 000 € 3 111 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 462 000 € 3 277 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labastide Beauvoir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labastide BeauvoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labastide Beauvoir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labastide Beauvoir — 511 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (416)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Labastide BeauvoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.59%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant