Statistiques immobilières — Lafage sur Sombre (19320)

121 habitants — CORREZE (19)

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Prix/m² maisons

-

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

12 annonces en vente à Lafage sur Sombre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lafage sur Sombre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lafage sur Sombre

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

583 €/m²

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lafage sur Sombre

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (12) Apparts (0)

Annonces à Lafage sur Sombre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	129 600 € 960 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	125 000 € 1 276 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	157 500 € 1 853 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	174 900 € 1 534 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	174 900 € 1 534 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	125 000 € 1 276 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 135 m²	129 600 € 960 €/m²	181 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lafage sur Sombre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lafage sur Sombre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lafage sur Sombre — 148 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (145) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

58 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

365 kWh/m² 12 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lafage sur Sombre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lafage sur Sombre

Marcillac la Croisille 1 516 €/m² 4 km Le Jardin 1 268 €/m² 4.2 km St Merd de Lapleau 1 446 €/m² 4.4 km Champagnac la Noaille 1 352 €/m² 4.6 km St Hilaire Foissac 5.7 km Montaignac St Hippolyte 1 268 €/m² 6.8 km Lapleau 1 064 €/m² 7.4 km Chapelle Spinasse 7.5 km Clergoux 1 213 €/m² 8.1 km Laval sur Luzege 8.7 km

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