Statistiques immobilières — Montaignac St Hippolyte (19300)
550 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
1 030 €/m² — 1 597 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montaignac St Hippolyte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montaignac St HippolyteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 582 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montaignac St HippolyteBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Montaignac St Hippolyte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 241 m² | 180 200 € 748 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 159 000 € 779 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 220 m² | 169 600 € 771 €/m² | -3,0% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 98 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 237 m² | 180 200 € 760 €/m² | -26,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 241 m² | 180 200 € 748 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 241 m² | 180 200 € 748 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 159 000 € 779 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 98 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 159 000 € 779 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 195 m² | 125 100 € 642 €/m² | 369 j |
| Maison 13 pièces 237 m² | 180 200 € 760 €/m² | 273 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 190 000 € 1 900 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 190 800 € 1 835 €/m² | 267 j |
| Maison 12 pièces 195 m² | 125 100 € 642 €/m² | 244 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montaignac St HippolyteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montaignac St Hippolyte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montaignac St Hippolyte — 444 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (401)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
374 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montaignac St HippolyteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.68%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes