Statistiques immobilières — Lalande de Pomerol (33500)
681 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 045 €/m²
1 931 €/m² — 2 491 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lalande de Pomerol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lalande de PomerolVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 897 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lalande de PomerolBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Lalande de Pomerol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 365 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 145 000 € 1 074 €/m² | -5,8% |
| Maison 7 pièces 210 m² | 365 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 263 000 € 1 777 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 145 000 € 1 074 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 365 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 430 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 209 340 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 430 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 203 200 € 3 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 262 m² | 1 361 750 € 5 198 €/m² | 314 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 379 000 € 2 060 €/m² | 310 j |
| Local commercial 700 m² | 890 000 € 1 271 €/m² | 271 j |
| Local commercial 700 m² | 890 000 € 1 271 €/m² | 248 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 263 000 € 1 777 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lalande de Pomerol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 921 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lalande de PomerolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lalande de Pomerol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lalande de Pomerol — 313 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (311)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lalande de PomerolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant