Statistiques immobilières — Les Artigues de Lussac (33570)
1 098 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 960 €/m²
1 618 €/m² — 2 358 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Artigues de Lussac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Artigues de LussacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 900 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 329 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Artigues de LussacBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Les Artigues de Lussac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 161 m² | 180 000 € 1 118 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 100 m² | 77 000 € 770 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 260 000 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 195 000 € 1 219 €/m² | -6,5% |
| Maison 5 pièces 157 m² | 195 000 € 1 242 €/m² | -0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 93 001 € 979 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 222 000 € 1 657 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 222 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 191 700 € 1 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 230 m² | 260 000 € 1 130 €/m² | 723 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 195 000 € 1 242 €/m² | 516 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 195 000 € 1 219 €/m² | 368 j |
| Maison 6 pièces 230 m² | 260 000 € 1 130 €/m² | 348 j |
| Terrain | 64 000 € | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Artigues de Lussac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 883 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 088 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 883 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Artigues de LussacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Artigues de Lussac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Artigues de Lussac — 506 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (492)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,3%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Artigues de LussacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant