Statistiques immobilières — Laloubere (65310)
2 062 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 897 €/m²
1 551 €/m² — 2 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Laloubere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaloubereVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 894 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -1,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 930 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 764 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaloubereBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Laloubere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 146 000 € 1 106 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 300 m² | 249 900 € 833 €/m² | -20,7% |
| Maison 6 pièces 132 m² | 147 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 271 m² | 399 000 € 1 472 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 274 000 € 1 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 147 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 274 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 146 000 € 1 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 147 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 147 000 € 1 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 522 m² | 78 900 € 151 €/m² | 721 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 100 € 2 446 €/m² | 657 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 432 900 € 2 592 €/m² | 616 j |
| Terrain 1 pièce 300 m² | 38 500 € 128 €/m² | 342 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 296 600 € 3 708 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laloubere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 005 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 781 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaloubereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laloubere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laloubere — 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (824)
Apparts (90)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
601 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaloubereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant