Statistiques immobilières — Lamothe Fenelon (46350)
306 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
788 €/m² — 1 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lamothe Fenelon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lamothe FenelonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lamothe FenelonBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Lamothe Fenelon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 225 m² | 213 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 103 m² | 24 500 € 238 €/m² | -16,9% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 139 000 € 1 219 €/m² | -16,8% |
| Maison 7 pièces 222 m² | 196 000 € 883 €/m² | -10,5% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 139 000 € 1 219 €/m² | -16,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 260 m² | 240 750 € 926 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 213 750 € 2 375 €/m² | +3,3% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 235 900 € 2 359 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 204 300 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 204 300 € 2 348 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 222 m² | 196 000 € 883 €/m² | 705 j |
| Maison 7 pièces 222 m² | 196 000 € 883 €/m² | 342 j |
| Maison 2 pièces 103 m² | 24 500 € 238 €/m² | 342 j |
| Maison 8 pièces 225 m² | 213 000 € 947 €/m² | 296 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 296 800 € 2 356 €/m² | 295 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lamothe FenelonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lamothe Fenelon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lamothe Fenelon — 254 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lamothe FenelonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes