Statistiques immobilières — Langrolay sur Rance (22490)
866 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 554 €/m²
2 284 €/m² — 3 195 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Langrolay sur Rance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Langrolay sur RanceVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 659 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Langrolay sur RanceBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Langrolay sur Rance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 216 736 € 2 234 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 276 170 € 3 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 216 736 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 364 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 618 205 € 2 849 €/m² | -7,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 160 000 € | = |
| Terrain | 92 000 € | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 364 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 440 500 € 3 080 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 298 606 € 3 686 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 376 m² | 106 963 € 284 €/m² | 631 j |
| Terrain 554 m² | 156 759 € 283 €/m² | 519 j |
| Bien immobilier 554 m² | 156 759 € 283 €/m² | 518 j |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 450 080 € 3 147 €/m² | 425 j |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 424 590 € 3 241 €/m² | 425 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Langrolay sur RanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Langrolay sur Rance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Langrolay sur Rance — 547 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (538)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
388 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Langrolay sur RanceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Langrolay sur Rance
Plouer sur Rance
2 784 €/m²
3 km
Pleslin Trigavou
2 596 €/m²
4.6 km
Tremereuc
2 970 €/m²
4.6 km
Pleudihen sur Rance
2 724 €/m²
6.2 km
St Samson sur Rance
2 511 €/m²
7.3 km
La Vicomte sur Rance
2 589 €/m²
7.5 km
Taden
2 208 €/m²
8.9 km
Languenan
2 174 €/m²
10.3 km
Plessix Balisson
2 783 €/m²
10.4 km
Ploubalay
2 794 €/m²
10.4 km