Quel est le prix au m² à LE CAP D AGDE (34300) ?

Le prix médian au m² à LE CAP D AGDE est de 3 732 €/m² pour les maisons et 3 522 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE CAP D AGDE ?

1 055 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE CAP D AGDE (34300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE CAP D AGDE ?

Le marché immobilier à LE CAP D AGDE (34300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Cap D Agde (34300)

0 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 732 €/m²

2 868 €/m² — 5 064 €/m²

Prix/m² appartements

3 522 €/m²

2 771 €/m² — 4 451 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 055

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 930 annonces en vente à Le Cap D Agde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Cap D Agde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Cap D Agde

Ventes 12 mois

1 055

265 maisons 790 appartements

Prix DVF maisons

3 684 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 447 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +0,4% (1 055 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 391 €/m²	279
2P	3 743 €/m²	353
3P	3 109 €/m²	126
4P	2 727 €/m²	25

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 933 €/m²	35
3P	4 171 €/m²	99
4P	3 310 €/m²	84
5P+	2 786 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Cap D Agde

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (486) Apparts (1 444)

Annonces à Le Cap D Agde

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	199 900 € 2 380 €/m²	-14,9%
Bien immobilier 15 m²	12 900 € 860 €/m²	=
Appartement 3 pièces 48 m²	129 000 € 2 688 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	73 500 € 1 387 €/m²	-27,9%
Appartement 2 pièces 37 m²	92 000 € 2 486 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	155 500 € 5 362 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	86 000 € 3 583 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	362 000 € 2 681 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	840 000 € 4 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 56 m²	289 000 € 5 161 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 41 m²	169 000 € 4 122 €/m²	1139 j
Appartement 4 pièces 84 m²	199 900 € 2 380 €/m²	1042 j
Terrain 800 m²	520 000 € 650 €/m²	1015 j
Maison 5 pièces 133 m²	639 500 € 4 808 €/m²	966 j
Appartement 2 pièces 25 m²	96 000 € 3 840 €/m²	770 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Cap D Agde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 321 €/m²	8	3 469 €/m²	279
2 pièces	4 865 €/m²	35	3 661 €/m²	353
3 pièces	4 168 €/m²	99	2 930 €/m²	126
4 pièces	3 337 €/m²	84	2 748 €/m²	25
5 pièces+	3 007 €/m²	26	-	1

Quartiers — Le Cap D Agde

3 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 396 €/m²

Vielle Ville-Pérou-Gare

Meilleur rendement

9,5%

Vielle Ville-Pérou-Gare · 1 396 €/m²

Quartier	Prix /m²
Le Grau d'Agde	4 980 €/m²
Le Cap d'Agde	3 523 €/m²
La Ville	2 766 €/m²
└─ Le Golf-Mont Saint-Loup	5 882 €/m²
└─ Coopérative	3 221 €/m²
└─ Les Cayrets	2 755 €/m²
└─ Mirabel	2 016 €/m²
└─ Vielle Ville-Pérou-Gare	1 396 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Cap D Agde

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Cap D Agde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Cap D Agde

Montpellier 3 861 €/m² Beziers 2 319 €/m² Sete 4 591 €/m² Lunel 2 982 €/m² Agde 3 742 €/m² Frontignan 3 466 €/m² Castelnau le Lez 4 495 €/m² Mauguio 4 270 €/m² Lattes 4 540 €/m² Meze 3 528 €/m²

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