Statistiques immobilières — Le Gouray (22330)
1 276 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 215 €/m²
922 €/m² — 1 450 €/m²
Prix/m² appartements
2 447 €/m²
1 095 €/m² — 11 790 €/m²
Ventes DVF 12 mois
88
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Gouray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le GourayVentes 12 mois
88
82 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 282 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 809 €/m²
Tendance estimée
-9,9%
Tendance DVF : +1,1% (88 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 153 €/m² | 10 |
| 3P | 1 083 €/m² | 15 |
| 4P | 1 250 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 408 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le GourayBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Le Gouray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 191 m² | 195 000 € 1 021 €/m² | -4,9% |
| Maison 7 pièces 191 m² | 195 000 € 1 021 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 279 000 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 165 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 87 m² | 161 000 € 1 851 €/m² | -2,4% |
| Maison 7 pièces 191 m² | 195 000 € 1 021 €/m² | -9,3% |
| Maison 7 pièces 191 m² | 195 000 € 1 021 €/m² | -4,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 240 m² | 420 000 € 1 750 €/m² | 1776 j |
| Bien immobilier 8 pièces 129 m² | 262 500 € 2 035 €/m² | 575 j |
| Maison 128 m² | 262 500 € 2 051 €/m² | 305 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 149 800 € 2 052 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Gouray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 433 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 164 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 092 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 284 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 353 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le GourayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Gouray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j