Statistiques immobilières — St Goueno (22330)
701 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 215 €/m²
922 €/m² — 1 450 €/m²
Prix/m² appartements
2 447 €/m²
1 095 €/m² — 11 790 €/m²
Ventes DVF 12 mois
88
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Goueno
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GouenoVentes 12 mois
88
82 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 282 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 809 €/m²
Tendance estimée
-10,1%
Tendance DVF : -1,9% (88 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 153 €/m² | 10 |
| 3P | 1 083 €/m² | 15 |
| 4P | 1 250 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 408 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GouenoBiens en baisse
42.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à St Goueno
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 57 m² | 63 500 € 1 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 206 m² | 171 450 € 832 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 63 500 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 63 500 € 1 114 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 55 m² | 122 000 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 147 500 € 1 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 206 m² | 171 450 € 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 147 000 € 1 256 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 63 500 € 1 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 147 000 € 1 256 €/m² | 374 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 147 000 € 1 256 €/m² | 369 j |
| Bien immobilier 1 pièce 50 m² | 69 500 € 1 390 €/m² | 350 j |
| Maison 1 pièce 50 m² | 69 500 € 1 390 €/m² | 349 j |
| Maison 2 pièces 57 m² | 63 500 € 1 114 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Goueno| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 433 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 164 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 092 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 284 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 353 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GouenoRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Goueno Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j