Statistiques immobilières — St Jacut du Mene (22330)
755 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 212 €/m²
920 €/m² — 1 446 €/m²
Prix/m² appartements
2 447 €/m²
1 095 €/m² — 11 790 €/m²
Ventes DVF 12 mois
88
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jacut du Mene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jacut du MeneVentes 12 mois
88
82 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 282 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 809 €/m²
Tendance estimée
-10,3%
Tendance DVF : +2,3% (88 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 153 €/m² | 10 |
| 3P | 1 083 €/m² | 15 |
| 4P | 1 250 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 408 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jacut du MeneBiens en baisse
70%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à St Jacut du Mene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 44 000 € 489 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 80 250 € 1 672 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 34 900 € 349 €/m² | -22,3% |
| Maison 124 m² | 143 100 € 1 154 €/m² | = |
| Bien immobilier 124 m² | 143 100 € 1 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 124 m² | 143 100 € 1 154 €/m² | = |
| Bien immobilier 124 m² | 143 100 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 82 000 € 1 745 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 147 300 € 2 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 80 250 € 1 672 €/m² | -6,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 34 900 € 349 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 104 400 € 2 320 €/m² | 416 j |
| Maison 86 m² | 154 651 € 1 798 €/m² | 285 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 269 900 € 1 542 €/m² | 227 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 289 800 € 1 575 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jacut du Mene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 433 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 164 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 092 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 284 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 353 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jacut du MeneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jacut du Mene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j